Как начислять НДС на переменную часть арендной платы ИП на УСН?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Заключен договор аренды между АО и ИП являющимся доверительным управляющим.В договоре аренды есть пункт о переменной части аренды увеличенной на 6,38%.ИП на доверительном управлении имеет систему налогообложения "Доходы".Как в таком случае перевыставлять документы Арендатору для компенсации переменной части аренды?

  Прежде всего, почитайте ещё раз договор аренды  о переменной плате.
  Скорее всего, там написано, что это переменная часть арендной платы. Не компенсация коммунальных услуг, а именно часть арендной платы.
  А "переменная" она потому, что определяется по сумме расходов арендодателя на коммунальные услуги, использованные арендатором.
  А поскольку это часть арендной платы, то выставлять её Вам арендодатель должен так же, как и постоянную часть арендной платы, т.е. без НДС.
  
  Коммунальные услуги идут с НДС, но для арендодателя это просто расходы.
  И он всю сумму (вместе с НДС) выставляет Вам без НДС. Увеличив всё это на 6,38%... Эти проценты я прокомментировать не могу. 
  
  Как оформлять? Надо смотреть договор.
  Я думаю, будет достаточно Акта, в котором будет приведён расчет переменной арендой платы.
  
  Успехов!
• Александр Погребс,
  Добрый день.
  Арендодатель выставляющий документы является доверительным управляющим, значит должен выставлять затраты по переменной части аренды с НДС, насколько я понимаю.
  
  В таком случае он просто перевыставляет к оплате сумму с учетом НДС от ресурсоснабжающей организации?
• Цитата: Арендодатель выставляющий документы является доверительным управляющим, значит должен выставлять затраты по переменной части аренды с НДС, насколько я понимаю.В таком случае он просто перевыставляет к оплате сумму с учетом НДС от ресурсоснабжающей организации?

  Ещё раз.
  Переменная часть - это часть арендной платы. Просто размер определяется, отталкиваясь от стоимости потреблённых коммунальных услдуг. Но это - арендная плата, а не компенсация расходов.
  И НДС в переменной плате определяется так же, как и в постоянной.
  Постоянная часть арендной платы у Вас с НДС или без?
  
  "Просто перевыставление"  возможно только при наличии посреднических отношений.
  Если их нет, то компенсация расходов приравнивается к реализации со всеми вытекающими. 
  
  Само понятие "переменная часть" арендной платы родилось потому, что в России запрещена перепродажа некоторых ресурсов. В частности - электроэнергии. Перепродавая электроэнергию без письменного согласия ресурсоснабжающей организации, Вы рискуете получить солидные штрафы.
  
  В "переменной части" Вы получаете только арендную плату. А расходы на коммуналку - это Ваши расходы на содержание переданного в аренду имущества.
  
  Успехов!